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万达广场即将进驻江门江海区?2021年6月30日前开2019-11-06


  继江门万达广场、新会万达广场、台山万达广场后,江海区即将迎来江门第四座万达广场?

  10月30日,江海区一宗超6万㎡的商业地挂牌出让,该宗地位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧。据媒体消息称,万达拿下该宗地的呼声较大。

  据悉,此次挂牌的地块编号为JCR2019-140(江海14)号地,位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧地块,地块面积63289.87㎡(约合94.94亩),起拍总价34110万元,折合起拍地价约1539元/㎡,将于2019年12月3日10时限时竞价。超人总动员《枪战英雄》道具变身欢乐对决正版

  竞得人必须投资建设商业建面不低于9万平方米(不含地下车位)的集中式购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)。其中自营业态建筑面积不少于7000平方米,否则视为违约,解除出让合同,无偿收回本次出让土地及地上建筑物。

  该购物中心必须在指定规划区域建设,该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米,该购物中心需整体经营,不得分割销售及分割抵押。

  竞买人承诺投资的购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。如未能如期开业,则每延迟一个月需向江海区政府缴纳1000万违约金,直至开业为止。

  竞买人须具备大型集中式购物中心建设运营经验,在国内已建成开业并持有经营5年以上的大型综合购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)不少于5个,且每个购物中心商业建筑面积不低于9万平方米(不含地下车位),

  值得关注的是,去年台山市南新区挂牌出让了一幅由四宗地块组成的约321.39亩超级地块,设置有相同竞拍条件要求,而最终得主便是万达集团。

  此外,根据之前媒体消息报道称,万达广场即将进驻江海区金金瓯路,神算天师。当时盛传的万达广场选址的位置,就是本次公开挂牌竞拍的金羚洗衣机厂区位置。待2019年12月3日竞拍当天,究竟是否万达成为最终得主,将会揭晓。

  除了即将出让的大体量商业项目,目前区域已拥有中环广场、江海广场等大型购物中心。

  其中最新亮相的江门江海广场已于今年9月13日开业,开业6小时达12万人次。项目引入了洲际酒店集团旗下的智选假日酒店、宝能集团旗下的悠宝利超市、中影集团旗下的烽禾影城等首入江门的品牌,再加上海底捞、大家乐、六福珠宝、周大福、老广新意、汉堡王、万宁、艾尚梵廷健身俱乐部、华为授权体验店、玩家英雄、爱婴岛、耐克等品牌,也提升了江门江海区的商业竞争力。

  近两年,江海区共推动六批、80余个重大项目集中动工,总投资近370亿元,集中动工数量全市排名第一。已落地的项目中,世界500强企业、总部经济项目、总投资超30亿元及总投资超10亿元项目均有突破,其中总部经济项目数十个,超30亿元项目3个,超10亿元5个。

  再加上碧桂园、粤泰股份、华发股份、合景泰富、时代中国等知名房企进驻,区域住宅社区带来的居住群体背后还将带来庞大的消费群体。

  若如外界推测所说,万达此番若落子江海区,这将是继江门万达广场、新会万达广场、台山万达广场后,在江门的第四座万达广场。

  据2019年万达商业年会上,万达集团透露将在未来的3-5年内计划再投资开发5-10座万达广场,将业务全面推广至华南市场。

  在华南地区,随着粤港澳大湾区的推进,湾区内的9大城市成为。万达集团除了布局广州、深圳、东莞、佛山等城市外,本次布局江门,也可以看出万达集团对这个中国侨都的重视。

  早在2014年11月28日,万达集团在全国打造的第104座大型综合体项目江门万达广场开业,也是江门首家万达广场。项目位于蓬江区北新城区,紧邻江门电视台与五邑华侨广场,由五星级酒店、5A甲级写字楼、大型购物中心、国际X-LAND影院、soho公寓、精品超市、餐饮美食、休闲娱乐等业态组成,总建筑面积约61.52万㎡,商业面积达21.45万平方米。

  新会万达广场作为江门第二个万达广场,于2018年8月31日开业。项目位于会城启超大道西侧、新会大道中南侧,项目占地面积为6.4万㎡,总建筑面积12.6万㎡,总投资为15亿;项目整体分为地下1层、地上4层以及局部5层,涵盖购物、餐饮、文化、娱乐等业态。另悉,新会万达广场配备超1200个停车位,其中地面停车位超600个。

  新会万达广场共引进230多个品牌商家,其中13大主力店分别是万达影城、万达宝贝王早教中心、万达宝贝王、匯上佳超市VogueGo、靓家居、苏宁易购、苏宁红孩子、大玩家、以纯、自然醒、多走路、壹品健身、富山居酒楼;10余家品牌首次进驻新会,其中包括色非、艾奴伊、优韩、奥瑟士、弈心网咖、T T L、WAKE SEASONS唤醒四季、WESTLINK西遇、木槿生活、93492金神童高手网,欧农驾车鞋、Goldrooster、UBTV小主、迪尼天地等。

  早在12月27日,万达集团以总价8.5192亿元竞得台山321亩“巨无霸”地块,即JCR2018-198(台山30)号地块,折合楼面价1787元/㎡,溢价率4.0%。

  地块位于台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧,总出让面积21.43万㎡。其中地块一要求建设建筑面积不少于9万㎡的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心(包含地上、地下商业)。购物中心须由竞得人整体经营,必须在2020年10月1日前投入使用,24个月内满铺开业。同时,购物中心沿凤凰大道设置,东侧预留部分用地与旧村落活化改造需统一规划,与旧村落环境相协调,打造具有台山侨乡文化特色的商业步行街和城市公园。

  而如今,随着江海又一超大商业地块即将入市,若最终由万达拿下,将会为集团在江门的布局和发展添砖加瓦。

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